Krisha.kz сарапшыларының мәліметінше, үш жыл ішінде Қазақстанда қайталама нарықтағы пәтерлер орташа есеппен 40% қымбаттады. Бағаның ең көп өсімі Ақтау, Ақтөбе және Алматы қалаларында болды.
Пәтер ең қымбат Алматыда үш жылда баспана бағасы шаршы метріне 468 мың теңгеден 721 мың теңгеге дейін өсті, өсім 54%.
Екінші орындағы елордадағы баға соншалықты көп өскен жоқ – небәрі 33,4%: 2021 жылы бір шаршы метрге 357 мың теңгеден биыл 476 мың теңгеге көтерілді.
Пәтер қымбаттығы жағынан үшінші орындағы Шымкентте шаршы метрі 420 мың теңге тұрады. Үш жыл бұрын бұл баға 312 мың теңге болған. Өсім 34,5%.
Пәтер ең арзан өңірлер Қызылорда (шаршы метріне 239 мың, өсім – 52,7%), Ақтөбе (287 мың, өсім – 61%), Талдықорған (302 мың, өсім – 40,9%) қалалары.
Ақтауда баға үш жылда ең көп қымбаттады – 67,7%, 321 мың теңгеге дейін.
Бағаның қымбаттауын Krisha.kz сарапшылары зейнетақы активтерінің шығарылуын, доллар бағамының өсуін және жалпы бағаның өсуін, бастапқы нарықтағы құрылыс материалдарының бағасы (қайталама нарық әрқашан оның артынан жүреді), 2022 жылы тұрғын үй құрылысы қарқынының төмендеуін атайды.
Тұрғын үй сатып алу үшін зейнетақы қорларын алу 2021 жылдың қаңтарында мүмкін болды, бұл сұраныстың асқынуына және бағаның өсуіне әкелді. Тек сол жылдың өзінде қазақстандықтар БЖЗҚ-дан 2,5 трлн теңгеге жуық қаражат шығарды. Тұрғын үй мәмілелерінің саны өткен жылдармен салыстырғанда екі есеге дерлік өсіп, 609 мыңға жетті. Қайталама тұрғын үй бағасы 2021 жылы 27% өсті.
Содан кейін, 2022 жылдың сәуірінде мемлекет зейнетақы қорларын алудың сәйкестік шегін 70%-ға арттыру туралы шешім қабылдады. Осыған қарамастан, құрылыс материалдары мен жұмыс бағасының өсуіне байланысты бағаның өсуі жалғасты. Нәтижесінде 2022 жылы қайталама тұрғын үй бағасы тағы 10% өсті.
2023 жылы нарық тұрақтанды. Бірінші тоқсанда баға сәл көтерілді, бірақ жаздың аяғында төмендеді, ал күзде құлдырау тоқтады. Жалпы баға өткен жылмен салыстырғанда 1,1% төмендеді.