2023 жылдың бірінші тоқсанының қорытындысы бойынша құны республика бойынша жаңа үйлердің шаршы метрі орташа есеппен 2,2% қымбаттап, 489,2 мың теңгені құрады.

Статистика бюросының мәліметінше, соңғы 12 айда көрсеткіш 9,3% өсті.

Наурыз айында жаңа тұрғын үй бағасының 1,2% қымбаттауы тым көп. Мұның алдында 2022 жылдың мамырында бір айда баға 1,7% өскен еді. 

Наурызда республиканың 5 ірі қаласында баға өсті:

  • Астанада – 1,4% (бір шаршыға 587,4 мың теңгеге дейін)
  • Алматыда – 2% (562,7 мың теңгеге дейін)
  • Тараз қаласында – 3,5% (350,5 мың теңгеге дейін)
  • Қостанайда – 1,2% (368,9 мың теңгеге дейін)
  • Семейде – 0,9%-ға (380,4 мың теңгеге дейін)

Шымкентте тұрғын үй 0,4% төмендеді (441,5 мың теңгеге дейін)

Жезқазғанда – бір шаршыға 160 мың теңге. Рас, «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша салынған үйлер ғана есепке алынады. Одан кейінгі орында Ақтөбе (262,1 мың теңге) мен Орал (270,7 мың теңге).

Жаңа үй бағасының өсуін құрылысшылардың өздері айтқанды ұнататын құрылыс материалдарының қымбаттауымен түсіндіруге болады. Ал қайталама нарық ше?

Қайталама нарық арзандап барады. Баға соңғы 4 айда екінші рет төмендеді. Наурыз айында құны 1 ш.м. республика бойынша орташа алғанда 0,7% төмендеп, алғашқы екі айдағы қымбатшылықты өтеді. Нәтижесінде тоқсан қорытындысы бойынша қайталама нарықтағы тұрғын үй құны өскен жоқ – бұл 2018 жылдың 1 тоқсаннан бері болған жоқ.

Бұл ретте наурызда баға төрт қалада ғана төмендеген. Бірақ бұл Астана (-1,4%), Алматы (-0,8%), Орал (-3,1%) және Павлодар (-0,3%).

  • Алматыда ресми статистика 2017 жылдың наурыз айынан бері алғаш рет бағаның төмендеуін тіркеді. Яғни 6 жыл
  • Астанада 2022 жылдың қарашасынан бастап баға көтерілген жоқ. Содан бері олар екі рет (желтоқсанда және наурызда) азайып, екі рет өзгерген жоқ. Нәтижесінде елордада шаршы метрдің орташа бағасы осы уақыт ішінде 657,2 мыңнан 615,2 мың теңгеге дейін төмендеді.
  • Оралда баға кем дегенде 2016 жылдың басынан бері алғаш рет арзандады.
  • Павлодарда баға соңғы рет 2022 жылдың мамыр айында төмендеген. Ал оған дейін – 2018 жылдың желтоқсанында.

9 қалада (негізінен солтүстікте) екінші реттік тұрғын үй соған қарамастан қымбаттады.